住宅のＢＣＰをふまえた災害後も暮らせる家づくり

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九十九島の美しい海と山に囲まれた私たちの街・佐世保。
豊かな自然が魅力ですが、夏から秋にかけて避けて通れないのが「台風」ですよね。「毎年のようにどこかで豪雨災害が起きているな......」と、ニュースを見て不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

住まいにおいて私たちが本当に目指すべきなのは、ただ「頑丈で壊れない家」ではありません。本当に大切なのは、「万が一、電気や水道などのライフラインが止まってしまった後も、避難所に行かずに自宅で安心していつも通り暮らせる家（在宅避難ができる家）」なんです。

今年も本格的な台風シーズンを迎える前に、「今すぐできる住まいの台風チェック」と、これからマイホームを建てる方にぜひ知ってほしい「住宅のBCP（事業継続計画ならぬ"家族の生活継続計画"）」について、分かりやすくお話しします！


【今すぐチェック！】佐世保の強い風雨に備える住まいの台風対策


まずは、すでにマイホームにお住まいの方や、今のお住まいで今すぐ実践できる対策です。台風が近づいてから慌てないよう、天気の良い日に確認しておきましょう！

1. 「飛ばされるもの」はすべて室内へ

佐世保は坂の街や海沿いの地域も多く、突風が吹き抜けるポイントがたくさんあります。ベランダの物干し竿、庭のプランター、ゴミ箱、自転車などは風で飛ばされると凶器になり、ご近所の窓ガラスを割ってしまう危険も。必ず室内に取り込むか、ロープでしっかり固定してください。

2. 窓ガラスの「割れ」を防ぐ

台風被害で一番多いのが、飛来物による窓ガラスの破損です。シャッターや雨戸がある窓は、必ず閉めてロックする。シャッターがない窓は、「後付けの防犯・耐風シャッター」のリフォームを検討するか、緊急時は内側から養生テープを米の字に貼り、カーテンを閉めてガラスの飛散を防ぐ。

3. 「雨樋（あまどい）」と「排水溝」の掃除

台風の豪雨でベランダや庭がプール状態になり、室内に水が溢れてくるケースがあります。原因の多くは、落ち葉やゴミによる雨樋の詰まりです。事前に掃除して、水の通り道を確保しておきましょう。

【これから家を建てる方へ】「住宅のBCP」を取り入れた家づくりのご提案

「BCP（業務継続計画）」ってなに？

本来は企業が「災害が起きても仕事を止めないための計画」のことですが、これを家づくりに置き換えると"災害が起きてライフラインが止まっても、家族が自宅でいつも通り安心して暮らし続けられる計画"になります。

これから注文住宅を検討されているなら、頑丈なだけでなく、この「住宅BCP」を意識した設計がこれからのスタンダードです。

① 「耐風性能」を高める屋根と窓の設計

日本の住宅は「地震」への強さ（耐震等級）に目がいきがちですが、台風の多い日本においては「耐風等級」も重要です。

風の影響を受けにくい屋根の形状（片流れ屋根の向きや勾配の工夫）にすることや、台風の通り道になりやすい方角の窓には、最初からすべてシャッターを設置する、あるいは強度の高い「防災安全複層ガラス」を採用することをおすすめします。

② 停電・断水になっても「自宅が避難所」になる設備

台風で一番困るのは、通過した後の「長引く停電や断水」です。

太陽光発電 ＋ 蓄電池（またはV2H）：強い日差しを活かして発電し、停電時もエアコンや冷蔵庫、スマホの充電を確保します。

お湯の貯湯タンク（エコキュートなど）：断水しても、タンク内の数百リットルの水を生活用水（トイレの洗浄など）として使えます。

過酷な避難所に行かず、プライバシーが守られた我が家でいつも通りの生活を続けられることこそ、最高の安心です。

③ 佐世保の地形を考慮した「土地選び」と「間取りの工夫」

坂道が多い佐世保では、崖上・崖下の土地の安全性の確認（ハザードマップのチェック）が欠かせません。また、平地であっても周囲より少し土地を高くする「深基礎」や「高基礎」にすることで、道路が冠水した際の床上・床下浸水リスクを大幅に減らすことができます。

間取りに工夫をする上でおすすめなのは、「2階に、家族が数日間こもれるスペースを作っておく」こと。
主寝室を少し広めにしておく、あるいは2階のホールに広めの収納（パントリー兼用の備蓄庫）を設けておき、そこに水や非常食、簡易トイレなどをストックしておくんです。
こうしておけば、1階が万が一浸水するような事態になっても、垂直避難（2階へ逃げること）をして、そこで救助を待つ、あるいは水が引くのを安全に待つことができます。

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最高の防災は「いつも通りに暮らせる家」を建てること

台風は地震と違って、「事前に進路や規模が予測できる災害」です。「防災」と聞くと、なんだか身構えてしまいますよね。非常食をリュックに詰めて......というのも大切ですが、一番楽で、一番安心なのは「家そのものが避難所になること」です。だからこそ、住まいのハード面をしっかり整えておけば、被害を最小限に抑えることができます。

梅雨や台風が本格化するこの時期は、家族で「どんな災害リスクがあるか」「どんな家なら安心して守れるか」を話し合う絶好のタイミング。

「うちの候補地だったら、どんな対策が必要？」「予算内で太陽光や蓄電池って載せられる？」「住宅のBCPを取り入れた間取りって？」など、少しでも気になった方は、ぜひ一度当社の相談会へお越しください。

地元のハザードマップを一緒に見ながら、あなたのご家族が5年後も10年後も、「本当に安心できる住まい」を一緒に考えていきましょう！

（OBオーナー様の「後付けシャッター」や「蓄電池」のご相談もいつでもお待ちしております！）

これからのマイホーム計画や、住まいの台風対策リフォームのご相談は、お問い合わせフォームまたはお電話からお気軽にご連絡ください！

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